项目编号：BJ-WY-ZB-2025-007
招标单位：欣航 (北京) 劳务分包有限公司
统一社会信用代码：91110116MA01Y31M8H
公示日期：2025 年 07 月 14 日
公示期限：2025 年 07 月 14 日 —2025 年 07 月 16 日（共 3 个工作日）
一、项目概况
1. 项目名称：北京多处住宅小区物业管理总承包服务项目
2. 服务范围：北京市多处中小型居民住宅小区综合物业管理服务
3. 服务内容：小区出入口门岗安保、园区 24 小时巡逻、业主访客登记；楼道、大堂、园区道路、地下车库等公共区域日常保洁、垃圾分类清运、四害消杀；小区供水供电、电梯、消防、监控、门禁、排污管网等公共设施日常巡检与小型维修养护；园区绿化苗木养护、草坪修剪、时令花卉更换；业主接待、报修受理、邻里协调、物业档案台账管理；停水停电、漏水、火情、高空坠物、突发纠纷等突发事件应急处置；小区公共秩序维护、非机动车停放管理、装修现场管控等住宅全流程基础物业全包服务
4. 服务周期：12 个月（365 日历天），合同期满根据业主满意度、履约评价协商续约事宜
5. 招标方式：公开招标
6. 报价形式：固定总价包干，包含物业人员薪酬、清洁消杀耗材、安保防护物资、小区小型维修建材、绿化养护物料、项目管理成本、各类税费、应急处置物资等全部费用，服务期内无额外加价
二、评标结果及中标候选人名单
本项目经评标委员会综合评审，按综合得分从高至低确定 3 名中标候选人，详情如下：
排名 | 单位名称 | 投标总报价（万元） | 大写报价 | 服务周期 | 质量承诺 | 综合得分 |
第一中标候选人 | 天津市永荣物业管理有限公司 | 468.20 | 肆佰陆拾捌万贰仟元整 | 12 个月 | 完全满足招标文件全部住宅物业服务标准，24 小时业主报修应急响应，全年无重大安全事故、业主投诉限时办结承诺 | 92.75 |
第二中标候选人 | 京诚安宇物业服务有限公司 | 486.55 | 肆佰捌拾陆万伍仟伍佰元整 | 12 个月 | 符合住宅小区物业服务规范，完善设施维保台账、月度业主走访回访机制、装修全程管控 | 86.30 |
第三中标候选人 | 冀盛恒达物业服务有限公司 | 497.30 | 肆佰玖拾柒万叁仟元整 | 12 个月 | 满足住宅小区基础物业服务要求，配套完整安保、工程维修、保洁、绿化专属班组 | 81.42 |
三、异议受理说明
1. 异议受理期限：本公示发布之日起 3 个工作日内，逾期不予受理；
2. 提交要求：投标人须提交加盖单位公章的书面异议材料、相关佐证文件；
3. 监督部门：欣航 (北京) 劳务分包有限公司综合监督部；
4. 异议处理：招标人收到异议后 3 个工作日内完成核查并出具书面回复。
四、其他说明
1. 公示期满无有效异议，第一中标候选人为本项目正式中标单位；
2. 若第一候选人放弃中标、逾期不签约、未足额缴纳履约保证金或存在重大服务违约情形，招标人可依次顺延选取第二、第三中标候选人；
3. 本项目所有报价为固定总价包干，包含人员、清洁耗材、小型维修材料、绿化苗木、税费、业主应急处置等全部费用，服务期内无额外加价。
招标单位：欣航 (北京) 劳务分包有限公司
2025 年 07 月 14 日