根据苏创产业投资集团有限公司（以下简称 “甲方”）就 无锡滨湖・澜江城市综合体项目（项目编号：SCJT-2026-108）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、中标单位基本信息
中标单位名称：江苏小瑞环境科技有限公司
统一社会信用代码：913205945678308739
联系人：李合法
联系电话：13451734111
二、中标项目详情
本次中标项目涵盖综合物业服务、秩序安防管理、设施运维与环境保障三大核心业务板块，具体服务内容如下：
（一）综合物业服务
客户服务管理：负责综合体入驻企业、商户及往来人员的前台接待、业务咨询、投诉受理与闭环跟进，办理入驻、退驻及装修审批手续，建立完整客户服务档案，提供 7×12 小时专属对接服务。
公区会务与增值服务：统筹管理综合体公共会议室、多功能厅的预约与会务接待，提供会议布置、设备调试、后勤保障服务；同步提供快递代收、公区信息发布、商务辅助等便民增值服务。
物业品质与档案管理：建立标准化物业服务品质管控体系，定期开展服务自查与优化升级；全量管理物业设施台账、客户信息、运维记录等档案资料，确保物业服务规范可追溯。
（二）秩序安防管理服务
公共秩序维护：负责综合体主出入口、地下车库、公共区域的 24 小时门岗值守与定点巡逻，实施人员、车辆进出智能管控，规范非机动车停放秩序，保障公共区域运营秩序稳定。
消防安全管理：严格落实消防安全责任制，定期开展消防设施巡检、消防隐患排查整改、消防安全宣传及应急演练，保障消防系统完好有效，配合甲方完成各项消防安全工作。
应急处置保障：建立突发事件应急响应机制，针对治安事件、设备故障、极端天气、消防险情等场景制定专项应急预案并定期演练，协助甲方开展应急处置与事后恢复工作。
（三）设施运维与环境保障
公共设施设备运维：负责综合体暖通空调、给排水、强弱电、电梯、公共照明、消防系统等公共设施设备的日常巡检、故障维修、定期保养与能效优化，保障各类设施稳定高效运行。
环境保洁服务：覆盖综合体大堂、走廊、电梯轿厢、公共卫生间、地下车库、室外广场等全公共区域，提供日常循环保洁、垃圾分类清运、定期消杀除虫服务，保持公共环境整洁卫生。
绿化养护服务：负责综合体室外广场、中庭绿区、屋顶花园等区域的绿植养护工作，包含修剪、施肥、浇水、病虫害防治及季节性花卉更换，维护景观绿化整体效果。
三、中标金额及相关说明
中标总金额：人民币 512 万元（大写：伍佰壹拾贰万元整）。该金额包含人员服务费、设施设备运维费、保洁绿化服务费、秩序管理费、办公耗材费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。
四、服务期限
本项目中标服务期限为 1 年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行服务义务，保障服务质量。
五、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人：林晓，联系电话：13345139507，对接地址：无锡市滨湖区金融三街苏创产业大厦 18 层 1802 室。
贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。
本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。
本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此通知。
苏创产业投资集团有限公司
2026 年 10 月 8 日